https://podeo.co <p dir="rtl">"متر مربع" هو بودكاست عقاري طموح مقدم لكم من قبل الشرق بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية. يقدم البودكاست محتوى قيّمًا من خلال حوارات أسبوعية مع صناع القرار والخبراء في القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، ويقدم رؤى استثمارية معمقة.</p> Thu, 22 Oct 2026 12:05:08 +0000 https://podeo.co ar Business <p dir="rtl">"متر مربع" هو بودكاست عقاري طموح مقدم لكم من قبل الشرق بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية. يقدم البودكاست محتوى قيّمًا من خلال حوارات أسبوعية � <p dir="rtl">"متر مربع" هو بودكاست عقاري طموح مقدم لكم من قبل الشرق بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية. يقدم البودكاست محتوى قيّمًا من خلال حوارات أسبوعية مع صناع القرار والخبراء في القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، ويقدم رؤى استثمارية معمقة.</p> Asharq Podcasts Asharq News podcasts@asharq.com false episodic https://podeo.co https://media.podeo.co/podcasts/MzA5OTU/image.jpg?ivc=1792670709 144 144 Support The Show! كيف تشتري بيت العمر الصحيح ولا تندم https://podeo.co Sun, 30 Aug 2026 08:43:54 +0000 <p dir="rtl">هل تمثل تقنيات البناء الحديثة مستقبل القطاع العقاري في السعودية، أم أن البناء التقليدي لا يزال الخيار الأنسب للأفراد؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" في نقاش مع المهندس المعماري ومستشار البناء والتشييد مشاري الراشد، لفهم التحولات التي يشهدها قطاع البناء في المملكة، والفرق الحقيقي بين البناء التقليدي والحديث، ومدى تأثير التقنيات الجديدة على التكلفة والوقت وجودة التنفيذ.&nbsp; وتفتح الحلقة ملف جودة البناء وسوق المقاولات، من مخاطر تجاهل فحص التربة والأخطاء التي قد لا تظهر إلا بعد السكن، إلى مسؤولية المقاولين والمكاتب الهندسية في ضمان جودة التنفيذ. كما نناقش أثر توطين المهن الهندسية، ومستقبل المهندس السعودي، والدور الذي قد تلعبه التقنيات الحديثة والذكاء الاصطناعي في تطوير القطاع. وبين سرعة التنفيذ وضبط الجودة والتكلفة، يبقى السؤال الأهم: هل نحن أمام تحول حقيقي في طريقة بناء منازل ومدن المستقبل في السعودية؟</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> <p dir="rtl">هل تمثل تقنيات البناء الحديثة مستقبل القطاع العقاري في السعودية، أم أن البناء التقليدي لا يزال الخيار الأنسب للأفراد؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" في نقاش مع المهندس المعماري ومستشار البناء والتشييد مشاري الراشد، لفهم التحولات التي يشهدها قطاع البناء في المملكة، والفرق الحقيقي بين البناء التقليدي والحديث، ومدى تأثير التقنيات الجديدة على التكلفة والوقت وجودة التنفيذ.&nbsp; وتفتح الحلقة ملف جودة البناء وسوق المقاولات، من مخاطر تجاهل فحص التربة والأخطاء التي قد لا تظهر إلا بعد السكن، إلى مسؤولية المقاولين والمكاتب الهندسية في ضمان جودة التنفيذ. كما نناقش أثر توطين المهن الهندسية، ومستقبل المهندس السعودي، والدور الذي قد تلعبه التقنيات الحديثة والذكاء الاصطناعي في تطوير القطاع. وبين سرعة التنفيذ وضبط الجودة والتكلفة، يبقى السؤال الأهم: هل نحن أمام تحول حقيقي في طريقة بناء منازل ومدن المستقبل في السعودية؟</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> 59059d8b-3da6-4141-b37e-b4b6008ef2a2 <p dir="rtl">هل تمثل تقنيات البناء الحديثة مستقبل القطاع العقاري في السعودية، أم أن البناء التقليدي لا يزال الخيار الأنسب للأفراد؟ تأخذكم هذه ال� <p dir="rtl">هل تمثل تقنيات البناء الحديثة مستقبل القطاع العقاري في السعودية، أم أن البناء التقليدي لا يزال الخيار الأنسب للأفراد؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" في نقاش مع المهندس المعماري ومستشار البناء والتشييد مشاري الراشد، لفهم التحولات التي يشهدها قطاع البناء في المملكة، والفرق الحقيقي بين البناء التقليدي والحديث، ومدى تأثير التقنيات الجديدة على التكلفة والوقت وجودة التنفيذ.&nbsp; وتفتح الحلقة ملف جودة البناء وسوق المقاولات، من مخاطر تجاهل فحص التربة والأخطاء التي قد لا تظهر إلا بعد السكن، إلى مسؤولية المقاولين والمكاتب الهندسية في ضمان جودة التنفيذ. كما نناقش أثر توطين المهن الهندسية، ومستقبل المهندس السعودي، والدور الذي قد تلعبه التقنيات الحديثة والذكاء الاصطناعي في تطوير القطاع. وبين سرعة التنفيذ وضبط الجودة والتكلفة، يبقى السؤال الأهم: هل نحن أمام تحول حقيقي في طريقة بناء منازل ومدن المستقبل في السعودية؟</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> Asharq News false 3727 6 full 1 كيف تشتري بيت العمر الصحيح ولا تندم هل يرفع المشتري الأجنبي أسعار العقارات على المواطن السعودي؟ https://podeo.co Thu, 09 Jul 2026 10:41:39 +0000 <p dir="rtl">هل يمثل قرار تملك الأجانب للعقارات في السعودية فرصة استثمارية ذهبية أم تحدياً جديداً للمشترين المحليين؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" في تحليل صحفي واقتصادي عميق مع إلياس أبو سمرة الرئيس التنفيذي لشركة رافال العقارية للوقوف على خبايا السوق العقاري السعودي في عصره الجديد. نتطرق إلى أسرار العوائد الاستثمارية المجزية في العاصمة، ولماذا تعتبر أسعار العقارات في الرياض حتى اليوم تنافسية جداً مقارنة بالمدن العالمية، بالإضافة إلى تسليط الضوء على مستقبل الاستثمار في مشاريع جودة الحياة والخدمات اللوجستية الحضرية.<br><br>تضع الحلقة النقاط على الحروف فيما يخص مستقبل رسوم الأراضي البيضاء، وتوجهات المطورين العقاريين نحو توفير نماذج سكنية مرنة تلبي تطلعات الجيل الجديد والمستثمر الأجنبي على حد سواء. وسط كل هذه التغيرات المتسارعة ودخول أدوات تمويلية جديدة كالترميز العقاري، يبقى السؤال الأهم: أين يجب أن تضع أموالك اليوم لتضمن أفضل عائد مستقبلي، وما هي الأخطاء التي قد تكلف المستثمرين الكثير في هذا المشهد الجديد؟</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> <p dir="rtl">هل يمثل قرار تملك الأجانب للعقارات في السعودية فرصة استثمارية ذهبية أم تحدياً جديداً للمشترين المحليين؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" في تحليل صحفي واقتصادي عميق مع إلياس أبو سمرة الرئيس التنفيذي لشركة رافال العقارية للوقوف على خبايا السوق العقاري السعودي في عصره الجديد. نتطرق إلى أسرار العوائد الاستثمارية المجزية في العاصمة، ولماذا تعتبر أسعار العقارات في الرياض حتى اليوم تنافسية جداً مقارنة بالمدن العالمية، بالإضافة إلى تسليط الضوء على مستقبل الاستثمار في مشاريع جودة الحياة والخدمات اللوجستية الحضرية.<br><br>تضع الحلقة النقاط على الحروف فيما يخص مستقبل رسوم الأراضي البيضاء، وتوجهات المطورين العقاريين نحو توفير نماذج سكنية مرنة تلبي تطلعات الجيل الجديد والمستثمر الأجنبي على حد سواء. وسط كل هذه التغيرات المتسارعة ودخول أدوات تمويلية جديدة كالترميز العقاري، يبقى السؤال الأهم: أين يجب أن تضع أموالك اليوم لتضمن أفضل عائد مستقبلي، وما هي الأخطاء التي قد تكلف المستثمرين الكثير في هذا المشهد الجديد؟</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> 4fe81116-5ad6-4b4a-a44c-b48000d4884f <p dir="rtl">هل يمثل قرار تملك الأجانب للعقارات في السعودية فرصة استثمارية ذهبية أم تحدياً جديداً للمشترين المحليين؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاس <p dir="rtl">هل يمثل قرار تملك الأجانب للعقارات في السعودية فرصة استثمارية ذهبية أم تحدياً جديداً للمشترين المحليين؟ تأخذكم هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" في تحليل صحفي واقتصادي عميق مع إلياس أبو سمرة الرئيس التنفيذي لشركة رافال العقارية للوقوف على خبايا السوق العقاري السعودي في عصره الجديد. نتطرق إلى أسرار العوائد الاستثمارية المجزية في العاصمة، ولماذا تعتبر أسعار العقارات في الرياض حتى اليوم تنافسية جداً مقارنة بالمدن العالمية، بالإضافة إلى تسليط الضوء على مستقبل الاستثمار في مشاريع جودة الحياة والخدمات اللوجستية الحضرية.<br><br>تضع الحلقة النقاط على الحروف فيما يخص مستقبل رسوم الأراضي البيضاء، وتوجهات المطورين العقاريين نحو توفير نماذج سكنية مرنة تلبي تطلعات الجيل الجديد والمستثمر الأجنبي على حد سواء. وسط كل هذه التغيرات المتسارعة ودخول أدوات تمويلية جديدة كالترميز العقاري، يبقى السؤال الأهم: أين يجب أن تضع أموالك اليوم لتضمن أفضل عائد مستقبلي، وما هي الأخطاء التي قد تكلف المستثمرين الكثير في هذا المشهد الجديد؟</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> Asharq News false 864 5 full 1 هل يرفع المشتري الأجنبي أسعار العقارات على المواطن السعودي؟ أراضٍ تراجعت 70% في الرياض.. هل حان وقت الشراء؟ https://podeo.co Sat, 23 May 2026 15:40:51 +0000 <p dir="rtl">يمر سوق العقارات في السعودية بتحولات جذرية تعيد رسم خريطة الاستثمار السكني والتجاري، مدفوعة بتطبيق اللوائح الجديدة كرسوم العقارات الشاغرة والأراضي البيضاء. في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع"، يحلل الدكتور بندر السعدون، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الخليجية العقارية القابضة التراجعات الحادة التي شهدتها أسعار الأراضي الخام في الرياض والتي وصلت إلى مستويات غير مسبوقة، مجيبا عن التساؤل الأهم الذي يشغل بال المستثمرين والباحثين عن سكن: هل حانت اللحظة المثالية لاقتناص الفرص أم أن التريث هو الخيار الأذكى؟<br>نغوص في تفاصيل الخيارات الإسكانية البديلة ومدى تقبل المستهلك لنموذج الأبراج السكنية كحل مبتكر لأزمة ارتفاع الأسعار. نكشف كيف تجبر التشريعات الحديثة كبار الملاك على التطوير وتغير من قواعد اللعبة، لتضع بين يديك رؤية استراتيجية واضحة لمستقبل الأسعار في العاصمة، وما تخبئه المرحلة القادمة للمطورين والمشترين على حد سواء.</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> <p dir="rtl">يمر سوق العقارات في السعودية بتحولات جذرية تعيد رسم خريطة الاستثمار السكني والتجاري، مدفوعة بتطبيق اللوائح الجديدة كرسوم العقارات الشاغرة والأراضي البيضاء. في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع"، يحلل الدكتور بندر السعدون، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الخليجية العقارية القابضة التراجعات الحادة التي شهدتها أسعار الأراضي الخام في الرياض والتي وصلت إلى مستويات غير مسبوقة، مجيبا عن التساؤل الأهم الذي يشغل بال المستثمرين والباحثين عن سكن: هل حانت اللحظة المثالية لاقتناص الفرص أم أن التريث هو الخيار الأذكى؟<br>نغوص في تفاصيل الخيارات الإسكانية البديلة ومدى تقبل المستهلك لنموذج الأبراج السكنية كحل مبتكر لأزمة ارتفاع الأسعار. نكشف كيف تجبر التشريعات الحديثة كبار الملاك على التطوير وتغير من قواعد اللعبة، لتضع بين يديك رؤية استراتيجية واضحة لمستقبل الأسعار في العاصمة، وما تخبئه المرحلة القادمة للمطورين والمشترين على حد سواء.</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> b0fb115f-0d98-4bc7-8f9f-b453010188f6 <p dir="rtl">يمر سوق العقارات في السعودية بتحولات جذرية تعيد رسم خريطة الاستثمار السكني والتجاري، مدفوعة بتطبيق اللوائح الجديدة كرسوم العقارات � <p dir="rtl">يمر سوق العقارات في السعودية بتحولات جذرية تعيد رسم خريطة الاستثمار السكني والتجاري، مدفوعة بتطبيق اللوائح الجديدة كرسوم العقارات الشاغرة والأراضي البيضاء. في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع"، يحلل الدكتور بندر السعدون، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الخليجية العقارية القابضة التراجعات الحادة التي شهدتها أسعار الأراضي الخام في الرياض والتي وصلت إلى مستويات غير مسبوقة، مجيبا عن التساؤل الأهم الذي يشغل بال المستثمرين والباحثين عن سكن: هل حانت اللحظة المثالية لاقتناص الفرص أم أن التريث هو الخيار الأذكى؟<br>نغوص في تفاصيل الخيارات الإسكانية البديلة ومدى تقبل المستهلك لنموذج الأبراج السكنية كحل مبتكر لأزمة ارتفاع الأسعار. نكشف كيف تجبر التشريعات الحديثة كبار الملاك على التطوير وتغير من قواعد اللعبة، لتضع بين يديك رؤية استراتيجية واضحة لمستقبل الأسعار في العاصمة، وما تخبئه المرحلة القادمة للمطورين والمشترين على حد سواء.</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> Asharq News false 3643 4 full 1 أراضٍ تراجعت 70% في الرياض.. هل حان وقت الشراء؟ الأراضي الخام تهبط للنصف.. هل تنهار الأسعار قريباً؟ https://podeo.co Fri, 15 May 2026 16:35:57 +0000 <p dir="rtl"><strong>يعيش القطاع العقاري السعودي مرحلة استثنائية تتشابك فيها خيوط العرض والطلب، لتخلق مشهدا بالغ التعقيد. فمن جهة، ضربت موجة من التراجعات الحادة أسعار الأراضي الخام، لتضع شريحة واسعة من المطورين العقاريين في مأزق حقيقي نتيجة التفاوت الصادم بين تكلفة البناء السابقة والقيمة السوقية الحالية. هذا الارتباك لم ينعكس على المطورين فحسب، بل ألقى بظلاله الثقيلة على المشترين الذين وجدوا أنفسهم وسط ساحة تعج بالتسعير العشوائي وتضارب الأسعار للوحدة نفسها.</strong><strong>في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع"، نستضيف رئيس مجلس الجمعية التعاونية للوسطاء والمسوقين العقاريين، الأستاذ ماجد العرابي الحارثي لتفكيك أبعاد هذه الأزمة وقراءة ما تحمله الأيام القادمة. نناقش بشفافية تامة كيف يمكن للمستهلك الذكي حماية نفسه من فخاخ الإعلانات المضللة، واستخدام مؤشرات البورصة العقارية لاقتناص السعر العادل، وتجنب خسارة مدخراته في ظل هذه التحولات المصيرية.</strong></p> <p dir="rtl">&nbsp;</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> <p dir="rtl"><strong>يعيش القطاع العقاري السعودي مرحلة استثنائية تتشابك فيها خيوط العرض والطلب، لتخلق مشهدا بالغ التعقيد. فمن جهة، ضربت موجة من التراجعات الحادة أسعار الأراضي الخام، لتضع شريحة واسعة من المطورين العقاريين في مأزق حقيقي نتيجة التفاوت الصادم بين تكلفة البناء السابقة والقيمة السوقية الحالية. هذا الارتباك لم ينعكس على المطورين فحسب، بل ألقى بظلاله الثقيلة على المشترين الذين وجدوا أنفسهم وسط ساحة تعج بالتسعير العشوائي وتضارب الأسعار للوحدة نفسها.</strong><strong>في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع"، نستضيف رئيس مجلس الجمعية التعاونية للوسطاء والمسوقين العقاريين، الأستاذ ماجد العرابي الحارثي لتفكيك أبعاد هذه الأزمة وقراءة ما تحمله الأيام القادمة. نناقش بشفافية تامة كيف يمكن للمستهلك الذكي حماية نفسه من فخاخ الإعلانات المضللة، واستخدام مؤشرات البورصة العقارية لاقتناص السعر العادل، وتجنب خسارة مدخراته في ظل هذه التحولات المصيرية.</strong></p> <p dir="rtl">&nbsp;</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> 95be6765-7ed3-4a97-b4af-b44b01106a5b <p dir="rtl"><strong>يعيش القطاع العقاري السعودي مرحلة استثنائية تتشابك فيها خيوط العرض والطلب، لتخلق مشهدا بالغ التعقيد. فمن جهة، ضربت موجة من التر� <p dir="rtl"><strong>يعيش القطاع العقاري السعودي مرحلة استثنائية تتشابك فيها خيوط العرض والطلب، لتخلق مشهدا بالغ التعقيد. فمن جهة، ضربت موجة من التراجعات الحادة أسعار الأراضي الخام، لتضع شريحة واسعة من المطورين العقاريين في مأزق حقيقي نتيجة التفاوت الصادم بين تكلفة البناء السابقة والقيمة السوقية الحالية. هذا الارتباك لم ينعكس على المطورين فحسب، بل ألقى بظلاله الثقيلة على المشترين الذين وجدوا أنفسهم وسط ساحة تعج بالتسعير العشوائي وتضارب الأسعار للوحدة نفسها.</strong><strong>في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع"، نستضيف رئيس مجلس الجمعية التعاونية للوسطاء والمسوقين العقاريين، الأستاذ ماجد العرابي الحارثي لتفكيك أبعاد هذه الأزمة وقراءة ما تحمله الأيام القادمة. نناقش بشفافية تامة كيف يمكن للمستهلك الذكي حماية نفسه من فخاخ الإعلانات المضللة، واستخدام مؤشرات البورصة العقارية لاقتناص السعر العادل، وتجنب خسارة مدخراته في ظل هذه التحولات المصيرية.</strong></p> <p dir="rtl">&nbsp;</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> Asharq News false 3733 3 full 1 الأراضي الخام تهبط للنصف.. هل تنهار الأسعار قريباً؟ متى تشتري عقاراً في الرياض؟ https://podeo.co Mon, 20 Apr 2026 06:40:57 +0000 <p dir="rtl"><strong>في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" بالشراكة بين اقتصاد الشرق مع بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية، نستضيف الدكتور بدر آل سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة السعيدان العقارية للحديث عن واقع السوق العقاري في السعودية ومستقبله.</strong><br><strong>نتحدث عن مواضيع منها التوازن العقاري وأثره على الأسعار في الرياض، مروراً بشراكة بقيمة 1.5 مليار ريال مع مستثمرين أجانب، إلى الترميز العقاري وفرص صغار المستثمرين، وصولاً إلى نصيحته الصريحة لمن يبحث عن "بيت العمر".</strong><br><br></p> <hr> <p dir="rtl">تستمعون في هذه الحلقة:<br>00:00 - المقدمة.<br>04:39 - هل العقار حقاً "مهنة من لا مهنة له"؟<br>08:14 - أبرز التوجهات ومنافسة الشركة الوطنية للإسكان.<br>11:50 - هل يحتاج السوق السعودي لمطورين أجانب؟<br>14:55 - كواليس إطلاق صندوق عقاري بـ1.5 مليار ريال.<br>21:13 - أثر "التوازن العقاري" ورسوم الأراضي البيضاء.<br>27:09 - لماذا الدورة العقارية بطيئة؟<br>31:31 - توفر العرض والطلب وغياب الشراء!<br>34:45 - هل الوقت مناسب للشراء؟ نصائح تقيك حيرة سنوات.<br>37:41 - أثر المستثمر الأجنبي و10 مليون طلب في مكة والمدينة.<br>42:44 - فرص القطاعات اللوجستية وتأثير مشروع "الجسر البري".<br>47:32 - ما هو "الترميز العقاري"؟ وكيف يخدم صغار المستثمرين؟<br>52:21 - الاستثمار في أطراف الرياض وتوقعات الإيجارات.<br>55:45 - كيف سيغير "مترو الرياض" من مفاهيم اختيار السكن؟<br>58:18 - لماذا "حي السفارات" هو النموذج الأنجح؟<br>01:07:01 - مشكلة البناء العشوائي للأحياء ونموذج "البيع على العظم".م".&nbsp;<br><br></p> <hr> <p dir="rtl">🎙️ عن الشرق بودكاست<br>مدونة صوتية لطرح الأفكار والتجارب والمعلومات بشكل تفاعلي وبأسلوب مميز باللغة العربية بشكل يتناغم مع الخطوات المتسارعة التي تشهدها الوسائل الاعلامية في العالم العربي.<br>يضم الشرق بودكاست العديد من البرامج المتنوعة الملائمة لجميع الفئات العمرية والاهتمامات مثل الكتب واخبار الاقتصاد وتوثيق التراث بالصور، والصحة الجسدية والذهنية وعالم السينما ومهارات التواصل وتعزيز الثقة بالنفس والجرائم التي هزت العالم العربي وشرح المصطلحات الجديدة على مفرداتنا اليومية بالإضافة إلى مقابلات خاصة مع أكثر المؤثرين في المنطقة. <br><br>📧 هذه الحلقات مصممة بكل حب لإثراء معرفتك. للتواصل معنا بشأن اقتراحاتك وتقييمك الرجاء التواصل معنا على البريد الإلكتروني&nbsp;<a href="mailto:podcasts@asharq.com">podcasts@asharq.com</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82_%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%83%D8%A7%D8%B3%D8%AA">#الشرق_بودكاست</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82">#الشرق</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%83%D8%A7%D8%B3%D8%AA">#بودكاست</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/podcast">#podcast</a></p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> <p dir="rtl"><strong>في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" بالشراكة بين اقتصاد الشرق مع بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية، نستضيف الدكتور بدر آل سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة السعيدان العقارية للحديث عن واقع السوق العقاري في السعودية ومستقبله.</strong><br><strong>نتحدث عن مواضيع منها التوازن العقاري وأثره على الأسعار في الرياض، مروراً بشراكة بقيمة 1.5 مليار ريال مع مستثمرين أجانب، إلى الترميز العقاري وفرص صغار المستثمرين، وصولاً إلى نصيحته الصريحة لمن يبحث عن "بيت العمر".</strong><br><br></p> <hr> <p dir="rtl">تستمعون في هذه الحلقة:<br>00:00 - المقدمة.<br>04:39 - هل العقار حقاً "مهنة من لا مهنة له"؟<br>08:14 - أبرز التوجهات ومنافسة الشركة الوطنية للإسكان.<br>11:50 - هل يحتاج السوق السعودي لمطورين أجانب؟<br>14:55 - كواليس إطلاق صندوق عقاري بـ1.5 مليار ريال.<br>21:13 - أثر "التوازن العقاري" ورسوم الأراضي البيضاء.<br>27:09 - لماذا الدورة العقارية بطيئة؟<br>31:31 - توفر العرض والطلب وغياب الشراء!<br>34:45 - هل الوقت مناسب للشراء؟ نصائح تقيك حيرة سنوات.<br>37:41 - أثر المستثمر الأجنبي و10 مليون طلب في مكة والمدينة.<br>42:44 - فرص القطاعات اللوجستية وتأثير مشروع "الجسر البري".<br>47:32 - ما هو "الترميز العقاري"؟ وكيف يخدم صغار المستثمرين؟<br>52:21 - الاستثمار في أطراف الرياض وتوقعات الإيجارات.<br>55:45 - كيف سيغير "مترو الرياض" من مفاهيم اختيار السكن؟<br>58:18 - لماذا "حي السفارات" هو النموذج الأنجح؟<br>01:07:01 - مشكلة البناء العشوائي للأحياء ونموذج "البيع على العظم".م".&nbsp;<br><br></p> <hr> <p dir="rtl">🎙️ عن الشرق بودكاست<br>مدونة صوتية لطرح الأفكار والتجارب والمعلومات بشكل تفاعلي وبأسلوب مميز باللغة العربية بشكل يتناغم مع الخطوات المتسارعة التي تشهدها الوسائل الاعلامية في العالم العربي.<br>يضم الشرق بودكاست العديد من البرامج المتنوعة الملائمة لجميع الفئات العمرية والاهتمامات مثل الكتب واخبار الاقتصاد وتوثيق التراث بالصور، والصحة الجسدية والذهنية وعالم السينما ومهارات التواصل وتعزيز الثقة بالنفس والجرائم التي هزت العالم العربي وشرح المصطلحات الجديدة على مفرداتنا اليومية بالإضافة إلى مقابلات خاصة مع أكثر المؤثرين في المنطقة. <br><br>📧 هذه الحلقات مصممة بكل حب لإثراء معرفتك. للتواصل معنا بشأن اقتراحاتك وتقييمك الرجاء التواصل معنا على البريد الإلكتروني&nbsp;<a href="mailto:podcasts@asharq.com">podcasts@asharq.com</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82_%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%83%D8%A7%D8%B3%D8%AA">#الشرق_بودكاست</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82">#الشرق</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%83%D8%A7%D8%B3%D8%AA">#بودكاست</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/podcast">#podcast</a></p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> 2877e3c3-c33d-4531-ae55-b432006c4e2a <p dir="rtl"><strong>في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" بالشراكة بين اقتصاد الشرق مع بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية، نستضيف الدكتور بدر آل سعيدان رئيس مج� <p dir="rtl"><strong>في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع" بالشراكة بين اقتصاد الشرق مع بلومبرغ وصحيفة الاقتصادية، نستضيف الدكتور بدر آل سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة السعيدان العقارية للحديث عن واقع السوق العقاري في السعودية ومستقبله.</strong><br><strong>نتحدث عن مواضيع منها التوازن العقاري وأثره على الأسعار في الرياض، مروراً بشراكة بقيمة 1.5 مليار ريال مع مستثمرين أجانب، إلى الترميز العقاري وفرص صغار المستثمرين، وصولاً إلى نصيحته الصريحة لمن يبحث عن "بيت العمر".</strong><br><br></p> <hr> <p dir="rtl">تستمعون في هذه الحلقة:<br>00:00 - المقدمة.<br>04:39 - هل العقار حقاً "مهنة من لا مهنة له"؟<br>08:14 - أبرز التوجهات ومنافسة الشركة الوطنية للإسكان.<br>11:50 - هل يحتاج السوق السعودي لمطورين أجانب؟<br>14:55 - كواليس إطلاق صندوق عقاري بـ1.5 مليار ريال.<br>21:13 - أثر "التوازن العقاري" ورسوم الأراضي البيضاء.<br>27:09 - لماذا الدورة العقارية بطيئة؟<br>31:31 - توفر العرض والطلب وغياب الشراء!<br>34:45 - هل الوقت مناسب للشراء؟ نصائح تقيك حيرة سنوات.<br>37:41 - أثر المستثمر الأجنبي و10 مليون طلب في مكة والمدينة.<br>42:44 - فرص القطاعات اللوجستية وتأثير مشروع "الجسر البري".<br>47:32 - ما هو "الترميز العقاري"؟ وكيف يخدم صغار المستثمرين؟<br>52:21 - الاستثمار في أطراف الرياض وتوقعات الإيجارات.<br>55:45 - كيف سيغير "مترو الرياض" من مفاهيم اختيار السكن؟<br>58:18 - لماذا "حي السفارات" هو النموذج الأنجح؟<br>01:07:01 - مشكلة البناء العشوائي للأحياء ونموذج "البيع على العظم".م".&nbsp;<br><br></p> <hr> <p dir="rtl">🎙️ عن الشرق بودكاست<br>مدونة صوتية لطرح الأفكار والتجارب والمعلومات بشكل تفاعلي وبأسلوب مميز باللغة العربية بشكل يتناغم مع الخطوات المتسارعة التي تشهدها الوسائل الاعلامية في العالم العربي.<br>يضم الشرق بودكاست العديد من البرامج المتنوعة الملائمة لجميع الفئات العمرية والاهتمامات مثل الكتب واخبار الاقتصاد وتوثيق التراث بالصور، والصحة الجسدية والذهنية وعالم السينما ومهارات التواصل وتعزيز الثقة بالنفس والجرائم التي هزت العالم العربي وشرح المصطلحات الجديدة على مفرداتنا اليومية بالإضافة إلى مقابلات خاصة مع أكثر المؤثرين في المنطقة. <br><br>📧 هذه الحلقات مصممة بكل حب لإثراء معرفتك. للتواصل معنا بشأن اقتراحاتك وتقييمك الرجاء التواصل معنا على البريد الإلكتروني&nbsp;<a href="mailto:podcasts@asharq.com">podcasts@asharq.com</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82_%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%83%D8%A7%D8%B3%D8%AA">#الشرق_بودكاست</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82">#الشرق</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%83%D8%A7%D8%B3%D8%AA">#بودكاست</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/podcast">#podcast</a></p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> Asharq News false 4407 2 full 1 متى تشتري عقاراً في الرياض؟ مطور عقاري: أسعار العقار في الرياض لازم تنزل… والطلب يتجه إلى الأبراج السكنية https://podeo.co Fri, 27 Feb 2026 20:36:48 +0000 <p dir="rtl">في هذه الحلقة من&nbsp;<strong data-start="584" data-end="596">متر مربع بودكاست</strong> نفتح ملف العقار في السعودية وبالأخص الرياض، من زاوية عملية مع المطور العقاري بندر الضحيك.</p> <p dir="rtl">نتحدث عن التحول بعد مستهدفات الرؤية، وكيف انعكس ذلك على نماذج التطوير والطلب الحقيقي في السوق، ولماذا أصبحت الوحدات الأصغر (100&ndash;130 م) هي &ldquo;الطلب القادم وبقوة&rdquo;.</p> <p dir="rtl">نناقش مفهوم &ldquo;جودة الحياة&rdquo; في المشاريع السكنية، ولماذا تغيّرت قواعد اللعبة أمام المطورين، ثم ننتقل إلى التسعير: هل الأسعار عادلة؟ وهل السوق مقبل على تصحيح؟</p> <p dir="rtl">كما نفكك أثر <strong data-start="1008" data-end="1032">رسوم الأراضي البيضاء</strong> على المقتنزين: المنطق، الخيارات، ولماذا الهدف &ldquo;تطوير أو بيع&rdquo; وليس مجرد جباية.</p> <p dir="rtl">وأخيرًا نتطرق لتمويل البنوك، والفرص خارج الرياض، وكيف يختلف الطلب بين المناطق.</p> <p dir="rtl">&nbsp;</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> <p dir="rtl">في هذه الحلقة من&nbsp;<strong data-start="584" data-end="596">متر مربع بودكاست</strong> نفتح ملف العقار في السعودية وبالأخص الرياض، من زاوية عملية مع المطور العقاري بندر الضحيك.</p> <p dir="rtl">نتحدث عن التحول بعد مستهدفات الرؤية، وكيف انعكس ذلك على نماذج التطوير والطلب الحقيقي في السوق، ولماذا أصبحت الوحدات الأصغر (100&ndash;130 م) هي &ldquo;الطلب القادم وبقوة&rdquo;.</p> <p dir="rtl">نناقش مفهوم &ldquo;جودة الحياة&rdquo; في المشاريع السكنية، ولماذا تغيّرت قواعد اللعبة أمام المطورين، ثم ننتقل إلى التسعير: هل الأسعار عادلة؟ وهل السوق مقبل على تصحيح؟</p> <p dir="rtl">كما نفكك أثر <strong data-start="1008" data-end="1032">رسوم الأراضي البيضاء</strong> على المقتنزين: المنطق، الخيارات، ولماذا الهدف &ldquo;تطوير أو بيع&rdquo; وليس مجرد جباية.</p> <p dir="rtl">وأخيرًا نتطرق لتمويل البنوك، والفرص خارج الرياض، وكيف يختلف الطلب بين المناطق.</p> <p dir="rtl">&nbsp;</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> 1e189cbc-a1af-4057-9fe7-b3fe01396926 <p dir="rtl">في هذه الحلقة من&nbsp;<strong data-start="584" data-end="596">متر مربع بودكاست</strong> نفتح ملف العقار في السعودية وبالأخص الرياض، من زاوية عملية مع المطور � <p dir="rtl">في هذه الحلقة من&nbsp;<strong data-start="584" data-end="596">متر مربع بودكاست</strong> نفتح ملف العقار في السعودية وبالأخص الرياض، من زاوية عملية مع المطور العقاري بندر الضحيك.</p> <p dir="rtl">نتحدث عن التحول بعد مستهدفات الرؤية، وكيف انعكس ذلك على نماذج التطوير والطلب الحقيقي في السوق، ولماذا أصبحت الوحدات الأصغر (100&ndash;130 م) هي &ldquo;الطلب القادم وبقوة&rdquo;.</p> <p dir="rtl">نناقش مفهوم &ldquo;جودة الحياة&rdquo; في المشاريع السكنية، ولماذا تغيّرت قواعد اللعبة أمام المطورين، ثم ننتقل إلى التسعير: هل الأسعار عادلة؟ وهل السوق مقبل على تصحيح؟</p> <p dir="rtl">كما نفكك أثر <strong data-start="1008" data-end="1032">رسوم الأراضي البيضاء</strong> على المقتنزين: المنطق، الخيارات، ولماذا الهدف &ldquo;تطوير أو بيع&rdquo; وليس مجرد جباية.</p> <p dir="rtl">وأخيرًا نتطرق لتمويل البنوك، والفرص خارج الرياض، وكيف يختلف الطلب بين المناطق.</p> <p dir="rtl">&nbsp;</p><p>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.</p> Asharq News false 3085 1 full 1 مطور عقاري: أسعار العقار في الرياض لازم تنزل… والطلب يتجه إلى الأبراج السكنية